Фирма "Руслан" представляет проект планировки территории в границах: ул. Селиванова — ул. Пановой — ул. Металлургическая — пр. Сельмаш

Проектируемый участок размещается в восточной части города в центре Сельмаша. На  площади около 25 га расположились несколько кварталов жилой застройки.  Есть здесь  невысокие  дома в три-пять этажей,  детский сад, школа, административные здания, поликлиника, кинотеатр «Юбилейный». К плюсам района можно отнести хорошее озеленение — много небольших скверов и бульваров, развитую инфраструктуру, наличие основных транспортных магистралей общегородского значения – пр. Сельмаш и ул. 1 Конной Армии. До центра города на общественном транспорте можно добраться за 15 минут. Недостатками является ветхость зданий, плохое благоустройство, отсутствие парковок, разбитые дороги и тротуары.  Памятников архитектуры, объектов культурного наследия здесь не выявлено.

  Более двадцати лет в строительстве

Управляющей компанией по застройке  градоформирующего комплекса «Сельмаш. Центр» является фирма «Руслан».В прошлом году организация отметила двадцатилетний юбилей. За два десятилетия работы на ростовском строительном рынке компания заняла прочное место благодаря надежности и высокому качеству работы, построив множество жилых многоквартирных домов, торговых комплексов, школ и автозаправочных станций, здание Миллеровской центральной районной больницы, корпус Ростовского юридического института. Специалисты фирмы возводили и ремонтировали разнообразные объекты в Новошахтинске и Волгодонске, Туапсе и Москве. Только в одном Ростове в воздвигнутых «Русланом» домах живут  более 10 000 человек. Общая площадь построенных зданий и сооружений за 20 лет превышает 230 тысяч квадратных метров. 

Примечательно, что за все это время организация не имела ни одного судебного иска — ни от дольщиков, ни от партнеров по бизнесу. В фирме сегодня работает чуть более полутора тысяч человек. Есть свой цех металлоконструкций, кирпичный завод в Каменском районе, собственное оборудование, автопарк и строительная техника. 

 «Руслан» имеет право на выполнение практически всех видов строительных работ. Основная   деятельность компании  – строительство, реконструкция и капитальный ремонт зданий и сооружений любой сложности. Она сносит ветхое жилье и предоставляет благоустроенные квартиры гражданам, которые десятилетиями состояли на очереди на улучшение жилищных условий. При строительстве применяются только новые технологии и экологичные материалы. Последние пять лет подряд фирма «Руслан» побеждает во Всероссийском конкурсе на лучшую строительную организацию и входит в рейтинг 150 лучших строительных компаний нашей страны. Генеральный директор предприятия Адам Батажев, почетный строитель России и заслуженный строитель РФ, имеет сертификат «Лучший руководитель предприятия строительного комплекса России».

В коллективе организации трудятся пять заслуженных строителей Российской Федерации, одиннадцать почетных строителей России, два почетных строителя Южного федерального округа, два Лучших строителя Дона, десятки работников, награжденных Почетными грамотами Госстроя России, администрации РО и Ростова-на-Дону.

Квартал станет комфортабельным

На первом этапе планировки центрального района Сельмаша предполагается строительство двух многоквартирных жилых домов в границах ул. Поляничко,  ул. Селиванова и ул. 1-й Конной Армии. Сейчас здесь находятся 3-5 этажные дома с различной степенью морального и физического износа. По данным застройщика трехэтажные здания по адресу ул. Селиванова, №68,  пр. 1-й Конной Армии 10/70, ул. Поляничко, 5 — ветхие и близки к аварийному состоянию. Трехэтажный дом на Селиванова уже  отселен администрацией города и строительной компанией «Руслан». Проектом предусматривается снос  этих жилых домов. Освободившаяся территория  поделена на два участка. На первом участке  в районе ул. Селиванова возведут многоквартирный жилой дом в 12 этажей со стоянкой на 42 машины.  На втором участке  между улицами Поляничко и пр. 1-й Конной Армии появится жилой дом на  13-15 этажей. В здании планируется двухуровневая подземная автостоянка на 183 машины и встроенные помещения общественного назначения.  Таким образом, этот район Сельмаша прирастет тринадцатью тысячами квадратных метров жилья, что позволит не только многократно повысить эффективность использования ценных городских земель, но и придаст новый масштаб застройки жилому району. Дома будут возводиться с учетом современных требований к комфорту проживания,  что  значительно повысит уровень социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения, проживающего на данной территории.  В итоге квартал приобретет современный цивилизованный вид. Все дворы будут благоустроены, озеленены, появятся детские площадки и места отдыха. Так как число детей,  проживающих в этом квартале, увеличится.  Проектом предлагается реконструировать  школу №21, расположенную на ул. Мира , 6 и возвести пристройку к ней  на 600 мест. Малыши будут посещать детский сад №26 на ул. Конной Армии, 37/1, в котором также появится пристройка на 100 мест. Медицинское обслуживание населения будет осуществляться  городской больницей №1 по ул Сержантова, 3 и стоматологической поликлиникой на ул Сержантова, 3а . 

  Быстро и качественно

Планируется, что дома будут  введены в эксплуатацию в течение двух лет с момента начала строительства. На балансе компании «Руслан» имеется 237 единиц техники, позволяющей выполнять весь комплекс работ от нулевого цикла до сдачи объекта в эксплуатацию. Внедрение новых технологий, современного оборудования и техники дает возможность предприятию  выполнять работы круглогодично. Замена традиционных материалов из металла и чугуна при прокладке сетей водопровода и канализации на металлопластиковые трубы, не требующие окраски, сварки продлевает срок их  эксплуатации.  Все это позволяет значительно увеличить производительность труда и уменьшить трудовые затраты. Важно отметить, что все построенные фирмой жилые дома «Руслан» берет на баланс, то есть компания производит последующее техническое обслуживание.