Информация о проекте строительства
1. Цель проекта строительства:
Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями
общественного назначения и подземной автостоянкой по ул.Селиванова, 68 в
г.Ростове-на-Дону.
2. Этапы и сроки строительства:
Строительство
ведется в один этап.
Срок
строительства:
- начало - III квартал 2015 г.,
- окончание
- IV квартал
2019 г.
3. Результаты проведения государственной экспертизы
проектной документации:
Положительное
заключение негосударственной экспертизы №4-1-1-0099-15 от 24 июля 2015 г., выдано ООО «Единый центр строительства». Ссылка на заключение: ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
4. Информация о
разрешении на строительство:
Разрешение на
строительство №61-310-866601-2015 от 25 августа 2015г., выдано Департаментом архитектуры и градостроительства города
Ростова-на-Дону. Срок действия разрешения до 10 июля 2018 г. Разрешение продлено до 10 декабря 2019 года. Ссылка на разрешение: РАЗРЕШЕНИЕ на строительство.
5. Права застройщика на земельный участок:
Земельный
участок по адресу: г.Ростов-на-Дону. ул.Селиванова, 68 принадлежит ООО фирма
«Руслан» на праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
03.10.2014 г. серия 61-АИ №228500, выдано Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Ссылка на Свидетельство о гос. регистрации права: СВИДЕТЕЛЬСТВО
6. Площадь земельного участка, границы земельного
участка, предусмотренные проектной декларацией:
Площадь земельного
участка 4208 кв.м., участок расположен по адресу: г.Ростов-на-Дону,
Первомайский район, ул.Селиванова, 68. Границы земельного участка предусмотрены
в соответствии с кадастровым планом. Кадастровый номер земельного участка
61:44:0021021:1403.
7. Элементы благоустройства:
Проектом
предусматривается благоустройство и озеленение дворовой территории,
обустройство площадки для игры детей,
площадка для отдыха взрослого населения., вокруг жилого дома предусматривается
устройство проезда с асфальтобетонным покрытием.
8. Местоположение и описание строящегося
многоквартирного дома: и (или) иного объекта недвижимости и об их описании,
подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которого
выдано разрешение на строительство:
В соответствии с ПЗЗ
г.Ростова-на-Дону и регламентом Градостроительного плана территория
строительства находится в зоне жилой застройки второго типа Ж-2/6/04 подзона
«Б». Многоквартирный жилой дом - 18-ти этажный со встроенно-пристроенными
помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой двухсекционный,
расположен на участке с ориентацией с юго-запада на северо-восток. С восточной
стороны к жилому дому примыкает блочно-модульная автоматическая котельная
заводского изготовления. Территория планировки расположена в восточной части
г.Ростова-на-Дону, в Первомайском административном районе, в центральной части жилого района Сельмаш, на
территории сложившейся жилой застройки и ограничена:
- с cеверо-запада - ул. 1-й Конной
Армии;
- с северо-востока - ул.Поляничко;
- с юго-Запада - ул.Селиванова.
В шаговой доступности
от жилого дома находятся остановки городского транспорта, вблизи от жилого дома
расположены магазины, аптеки, филиалы банков, детские садики, школы.
Проектируемое здание
18-этажное, 2-секционный каркасно-монолитный жилой дом со встроенно-пристроенными
помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, верхним
техническим этажом и пристроенной модульной котельной. Конструктивная схема
здания - каркасно-монолитная с несущими наружными стенами. Колонны, плиты
перекрытий, диафрагмы жесткости, лестничные марши и площадки - монолитные
железобетонные.
На первом этаже
предусмотрено размещение трех магазинов, предназначенные для торговли
непродовольственными товарами. На втором этаже размещены офисные помещения.
С
3-го по 17-ый этаж располагаются жилые квартиры.
9. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством
градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов в
эксплуатацию:
Предполагаемый срок
получения разрешения на ввод в эксплуатацию - IV квартал 2019 г.
Орган,
уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
Департамент
архитектуры и градостроительства города
Ростова-на-Дону.
(Разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства (за предшествующие три года: 2014,2015, 2016 гг.): ДЕТСКИЙ САД ПО УЛ. ПЛУЖНАЯ, ДЕТСКИЙ САД НА ТЕМЕРНИКЕ, акты приемки законченного строительством объекта (КС11): ЖИЛОЙ ДОМ ПО УЛ. ШАУМЯНА, ДЕТСКИЙ САД В КРЫМУ, КДЦ, ПАТРИОТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР "ПОБЕДА").
10. Планируемая стоимость строительства
многоквартирного жилого дома:
Планируемая стоимость
строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными
помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой - 499 400 000
рублей.
11. Класс энергетической эффективности здания - С.
|